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我们在买卖房屋的时候一般都会签订买卖房屋的合同，很多人就在说，买卖房屋合同没有公证不知道有效吗？今天小编就给大家介绍一下买卖房屋合同的特征表现在哪里？买卖房屋合同没有公证有效吗？买卖房屋合同的特征表现在哪里房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖房屋合同没有公证有效吗房屋买卖合同未经公证有效。房屋买卖合同属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。买卖房屋合同协议书可以去哪里下载在福昕知翼上面，有很多的热门模板，小编身边很多人都是在福昕知翼上面下载模板的，我们需要的买卖房屋合同协议书在福昕知翼上面也是可以找到范文的。买卖房屋合同的特征表现在哪里？买卖房屋合同没有公证有效吗？相信大家已经知道了吧，在现在这个社会，不管干什么都是要遵循法律，所以我们在闲暇的时候也要多学习一些法律知识。

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大家是不是从来没有进行过反担保呢？但是，如果大家要进行反担保的话，写合同是必然的步骤，那么，反担保合同内容有什么？大家看了福昕知翼接下来整理的内容后，便一切都明白了。反担保合同内容甲方：______________股份有限公司住所：__________________________法定代表人：____________________乙方：______________________公司住所：__________________________法定代表人：____________________鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与____________________银行（下简称“A银行”）于____年____月____日签订了一份《人民币保证贷款合同》（合同编号：[　]____贷字第____号）。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向A银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，A银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内容如下：第一条　担保债权本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证贷款合同》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向A银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。第二条　担保形式乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。第三条　债务履行期限乙方应于甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定向A银行履行保证责任后____日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。第四条　抵押财产乙方以下述财产向甲方提供抵押（略）第五条　保证乙方就下述事项向甲方作出保证：1．乙方对上述抵押财产为依据《担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效；2．乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保；3．乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。第六条　担保范围乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合同》项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条　抵押登记乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记；若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。第八条　甲方权利的权利与义务1．甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：（1）在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权；（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼；（3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权；（4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息；（5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述；（6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物；（7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务；（8）若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方停止上述行为；抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；（9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。2．甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务；（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权；（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方；（4）甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密；（5）甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。第九条　乙方的权利与义务1．乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：（1）甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款；（2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物；2．乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务：（1）乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效，其所提供的抵押财产上不存在为《担保法》所禁止作为抵押物的情况；（2）乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；（3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下抵押财产；（4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，乙方应立即停止上述行为；抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；（5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方承担；（6）乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。第十条　违约责任乙方在发生下列事件之一时即构成违约：1．乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务；2．乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定；3．乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解；4．乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务；5．由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。上述违约事件发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务；乙方除应依照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述《人民币保证贷款合同》履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额____%的违约金；因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。甲方违反本合同约定的，除应依本合同约定继续履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额____%的违约金；由此给对方造成损失的，应赔偿损失。第十一条　效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；上述《人民币保证贷款合同》无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述《人民币保证贷款合同》无效或失效后的法律责任；乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力；本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。第十二条　其他事项1．本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。2．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）__________________法定代表人：（签字）______________________年________月________日乙方：（盖章）__________________法定代表人：（签字）______________________年________月________日福昕知翼的小编为各位朋友们分享的内容如上文所述，大家现在已经知道合同的详细内容了吧，合同的书写可以帮助我们更好的约定双方的权利义务，当出现纠纷时，可以依据合同的内容进行协商或者诉讼，大家要认真研究了。

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随着房价的上涨，很多人通过转让房屋来获取高额收益，而在转让房屋时，我们首先要做的就是签订一份不会产生法律纠纷的转让合同，而福昕知翼网就有房屋转让合同模板，大家可以参照网站中的模板来制定房屋转让合同，这样可以避免很多法律纠纷。去哪里可以下载到房屋转让合同模板？福昕知翼网就有模板可供大家下载，大家只需在浏览器中搜索福昕知翼，在网站的首页中就有模板选项，点击后就有合同模板、转让申请表、简历等多种模板可供使用，不过在使用房屋转让合同模板前，大家需要先弄清楚房屋转让合同需要写明哪些内容。一、首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。三、写明转让价格、支付方式、支付时间。四、写明房屋钥匙交付时间。五、写明什么时候办理过户手续。六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。七、写明违约责任。八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。九、写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。十、最后双方签字确认。福昕知翼网作为国内最知名的模板网站，网站除了有房屋转让合同模板外，还有简历、申请书、邀请函等多种模板，而且这些模板都是免费的，大家可以随时下载使用。

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做工作计划报告怎么少得了下载专业优质的模板呢?很多朋友在做工作计划的时候一般都是在网上下载模板来进行制作，那么年度工作计划模板到底选择哪一家好?有没有免费的?今天小编就给大家推荐一家免费又好用的福昕知翼年平台。年度工作计划ppt模板下载哪里免费的福昕知翼是国内最早一批从事PPT模板下载服务的专业网站，经过多年的运营和发展，原网站技术架构和网站目录已经不能适应新的发展趋势，目前福昕知翼站内所有资源均为免费下载。 为广大中国PowerPoint爱好者，提供PowerPoint模板下载、PowerPoint教程、PowerPoint素材等，建设中国PPT爱好者的网上家园，立志成为最大最权威的PPT中文网站。成立以来，一方面发表PPT原创教程、原创模板、原创素材。另一方面，第一PPT不断从国内及国外PPT同行网站收集各类PPT资源，免费提供给网站用户。站内资源以免费下载为基础，本着开放的共享为原则，服务于国内广大国内PPT爱好者。目前福昕知翼站内的所有PowerPoint资源(PPT模板，PPT背景，PPT 素材，PPT教程，PPT软件)均是免费下载，所以请大家在支持本站的同时也要尊重PPT资源的作者，是他们将这些优秀的PPT 资源免费分享给大家，供PPT爱好者下载学习研究! 年度工作计划ppt模板下载平台哪家是免费的?以上就是给大家带来了专业的福昕知翼，这个平台是一家办公服务平台，里面有着不同风格类型的办公模板，适合企业们的日常办公需求，是一个不错的办公好助手。

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在日常生活中，关于钱方面的事情，彼此之间都会签订一份协议，这样才能保证双方的合法权益。那么，签订借贷协议的话怎么写会比较好？来看看福昕知翼小编所整理的资料吧！借贷协议范文甲方（出借人）：联系电话：乙方(借款人)：联系电话：丙方（保证人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：各方本着诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方向甲方借款事宜，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。一、经各方协商一致，甲方同意向乙方出借人民币 元（大写： 整），用于乙方 使用。二、甲方承诺于本协议生效后 个工作日内将所出借款项支付至乙方指定收款账户。乙方指定账户信息如下：开户行：开户名称：账号：三、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、借款利息：五、还款日期和方式：乙方承诺于 年 月 日前向甲方偿还所借全部款项。甲方指定收款账户如下：开户行：开户名称：账号：六、违约责任：乙方若未按照本协议约定偿还本金，则需以借款本金为基数，自本金出借之日按照中国人民银行同期贷款利率的 倍向甲方支付违约金，违约金计算至乙方还清借款本金为止。并需承担由此给甲方造成的其他损失（包括不限于律师费、保全费、诉讼费等）。七、丙方自愿就本协议项下乙方所负债务承担无限连带保证责任。八、因本协议产生争议，各方应当协商解决，协商不成的，任何一方都有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、本协议所注明的联系方式均为有效联系方式，均能产生送达的法律效力，若有变更，应在变更后三日内书面通知对方，若未能及时通知，按原联系方式通知均视为有效送达，因此产生的不利后果由变更方承担。以邮寄方式送达的，以邮件签收当日视为送达；以电子邮件方式送达的，发送成功后即视为送达。十、本协议一式三份，各方分执一份，具有同等效力。十一、本协议自各方签字／盖章之日起生效。（以下无正文）甲方(签字／盖章)：____________时间： 年 月 日乙方（签字/盖章）：时间： 年 月 日丙方（签字/盖章）：时间： 年 月 日上述文章就是小编今天所要给大家整理的内容了，如果你对借贷协议范文有什么异议的话，可以来网站给小编留言。更多资料尽在福昕知翼网站。

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我们现在购买的很多房子都是商品房，商品房出售的时候是需要签署合同的，为了更好的签署合同，我们需要提前了解清楚有关于合同的相关事宜，比如说商品房合同是指什么？哪个网站的合同范本比较好？商品房合同是指什么？现在的商品房合同一般指商品房买卖合同，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一份好的买卖合同文本可以帮助我们规避一些风险，避免我们踩坑，所以在此之前可以在福昕知翼网站下载好买卖合同文本模版。哪个网站的合同范本比较好呢？福昕知翼这个网站很不错，有着最新的商品房合同示范文本，可以说简单又实用，我们可以一键下载好需要的文本，下载以后直接套用就行，把相关信息填上去，最后签名和盖章即可。有需要的朋友们可以即刻进行下载，还可以享专属优惠，有买房卖房需求的小伙伴们可千万不要错过了。商品房合同是需要在售卖的时候签署的，所以我们可以提前在福昕知翼等专业网站先下载好，这样有利于我们签署合同。

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在外漂泊打工，我们首先要做的事就是找房子住。但在一线城市如果想要租房子住，一般是需要找人合租的。因为一线城市的房租太贵了，不是很多任可以承担的起的，所以大部分人都需要与别人合租才可以负担得起房租。因此大家应该手里备一份房屋合租合同。合租合同是什么？实质上就是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，第一承租人为与房东的主要联系人，因合租的特殊性质，他和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。签订房屋合租合同需要注意什么合同时限规定是需要注意的。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁(任意解除权)。房子出租去哪找可以通过网上租房的，可以查旬是个人出租还是中介房子出租信息，如果是个人的话能够直接与房东接触，假如是中介的话就要看中介的一些相关证件及所在城市的口碑怎么样，另外还有一点就是通过中介租房是要付中介费用的，一般情况下中介费为一个月的租金。房屋合租合同是有模板的，大家可以到福昕知翼网站上搜索房屋合租合同的模板。福昕知翼上的模板有很多，大家可以根据自己的实际情况选择一个最合适的模板来作为房屋合租合同底稿。

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经商的时间久了，难免会有欠债的时候，不知道你们有没有债务转让的经历呢？债务转让具体是指什么？这么专业的问题，还是让福昕知翼的小编来给我们详细的解说一番。债务转让债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三人承担的行为。债务如何转让1、准备受让人的基本资料，并告知债权人，与债权人协商，经债权人同意；（bc之间的债务转让需要经过a同意）2、与新的债务人签订债务转让合同；（bc之间签订转让合同）3、债权人应向新的债务人，要求行使还款义务；（a向c要求还款）4、新的承担人享有让与人的对抗债权人的权利；(c享有原本b对a的权利)5、承担人不愿意承担债务的，债权人可以依法对其提起诉讼。（c不愿还款的，a可以对c提起诉讼）债务转让的法律条文《合同法》第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第八十五条【承担人的抗辩】债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。第八十六条【从债的转移】债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。第八十七条【合同转让形式要件】法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。什么是债务转让？债务如何转让？需要提交和准备什么资料，在上面的文章内容里面，福昕知翼的小编已经教过大家了哦，希望对你们有所帮助哦。

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现在租房很普遍，对于买不起房的朋友，很多都会在工作附近租房，在租房过程中存在很多陷阱，往往都是在协议当中，租房一般都是要求一年起租，需要缴纳相应的押金，在签订过程中很多朋友没有注意到协议的其他细节，所以下面福昕知翼为大家介绍下个人租房协议需要注意什么，押金在什么情况下可以退回？一、个人签订租房协议需要注意什么问题1、白字黑字，一切以书面为准有些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。而在房屋租赁合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、租赁期限长短的约定技巧目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。二、租房押金什么情况下能退还1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。关于个人租房协议需要注意什么小编就介绍到这里啦，在生活中，要不断的增强法律意识，在生活中遇到问题时，懂得用法律来维护自身的合法权利，在租房过程中，通过签订协议，保护我们自身的权益。需要个人协议租房模板的可以在福昕知翼官网下载。

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在我们生活中，经常会租赁各种东西，那么在租的时候是需要写合同的，比如我们租房子的时候，就需要写房屋出租合同，今天小编就给大家介绍一下房屋出租合同怎么写？房屋出租合同怎么写房屋出租合同的内容一般包括出租房屋物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。出租合同范本去哪里下载房屋租赁合同范本可以直接到网上搜索下载，还可以直接上一些房地产方面的网站，里面也有很多这样的范文，渠道还是比较多的。我们还可以在福昕知翼上面下载，福昕知翼上面有很多这样的模板。出租合同的注意事项是什么1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。4、出租人身份。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在很多骗子都用假身份证行骗；还有就是要请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证还在办理过程中，就要出示与原产权单位签署的购房合同。5、转租义务。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。6、租金支付方式及期限。双方经过协商，在合同里规定三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出现矛盾。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。房屋出租合同怎么写？相信大家已经了解了吧，在我们写合同的时候，要仔细的阅读合同内容，如果有不明白的要及时问出来，确定了再写自己的名字。

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